Voorinspectie
De dakdekker bekijkt de schoorsteen, ondersteuning, bereikbaarheid en aansluiting op het dak.
Van pijp naar dak
Schoorsteen verwijderen zonder open dak
Een schoorsteen verwijderen betekent meer dan stenen afbreken. De dakopening moet degelijk worden gesloten, het puin moet weg en soms is toestemming nodig. Via het formulier kom je in contact met beschikbare dakdekkers uit de regio Utrecht.
- Gratis aanvraag doen
- Maximaal drie offertes
- Rechtstreeks afspraken maken
Zet dit erbij
- Adres en soort dak
- Hele schoorsteen of alleen bovenstuk
- Foto’s van binnen en buiten
- Monumentstatus en gewenste planning
Hoe completer je aanvraag, hoe beter de offertes.
Zo zit het
Eerst slopen, dan goed sluiten
Een ongebruikte schoorsteen kan lekken, ruimte innemen of telkens opnieuw voegwerk vragen. Verwijderen kan dan verstandiger zijn dan blijven herstellen. Soms verdwijnt alleen de schoorsteenkop boven het dak. Soms gaat ook het rookkanaal door zolder en verdiepingen eruit. Welke aanpak past, hangt af van de constructie, het daktype en de manier waarop de schoorsteen wordt ondersteund.
Na het verwijderen blijft een opening achter. Bij een pannendak worden onderdak, panlatten en dakpannen aangevuld. Op een plat dak moeten dakbeschot, isolatie en dakbedekking netjes aansluiten. Dat laatste stuk is belangrijk. Een goed dak merk je niet. Een haastig gesloten gat merk je bij de eerste flinke regenbui wel.
Wat eronder valt
Wat de klus meestal omvat
Binnenwerk beschermen
Vloeren en doorgangen worden afgedekt voordat steen, specie en roet naar beneden komen.
Schoorsteen afbreken
De stenen worden beheerst verwijderd, meestal van boven naar beneden en in kleine delen.
Dakopening sluiten
De dakconstructie, isolatie en waterdichte laag worden aangevuld met materiaal dat bij het dak past.
Binnenzijde afwerken
Bij volledige verwijdering moeten openingen in plafonds, vloeren en wanden worden hersteld.
Puin afvoeren
Steen, metaal, roet en ander materiaal worden gescheiden en afgevoerd volgens de afgesproken werkwijze.
Zelf te zien
Wat je zelf ziet of merkt
Vocht rond de schoorsteen
Kringen, los stucwerk of een muffe geur wijzen op lekkage. Wachten kan hout, isolatie en plafonds verder aantasten.
Losse stenen of voegen
Brokkelende specie en bewegende stenen maken herstel steeds groter. Bij uitstel kan water dieper in het metselwerk trekken.
Schoorsteen staat scheef
Een zichtbare afwijking vraagt om beoordeling. Wind en vorst kunnen loszittend metselwerk verder verzwakken.
Steeds opnieuw lekkage
Keer op keer afdichten helpt niet altijd. Wachten betekent vaak nieuwe vochtplekken en extra herstel aan het omliggende dak.
Prijsindicatie
Kosten van een schoorsteen verwijderen
De prijs hangt vooral af van de hoogte, bereikbaarheid, constructie en gewenste afwerking. Een gedeelde of dragende schoorsteen vraagt meer voorbereiding.
Klus
Indicatie
Goed om te weten
Inspectie en plan van aanpak
€ 150 tot € 400
Soms verrekend met de klus
Schoorsteenkop boven dak verwijderen
€ 1.250 tot € 3.000
Bij normale bereikbaarheid
Volledige schoorsteen verwijderen
€ 3.500 tot € 8.000
Binnenafwerking kan extra kosten
Dakopening herstellen
€ 750 tot € 2.500
Afhankelijk van daktype en formaat
Puin en roet afvoeren
€ 350 tot € 1.000
Meer bij lastig transport
Indicatie 2026, inclusief arbeid; steiger of hoogwerker apart tenzij vermeld.
Goed om te weten
Wat je vooraf moet weten
Wanneer verwijderen logisch wordt
Een schoorsteen haal je meestal weg als hij niet meer wordt gebruikt, terugkerend vocht geeft of herstel niet meer logisch is. Alleen het deel boven het dak verwijderen kan genoeg zijn wanneer het rookkanaal binnen mag blijven. Bij ruimtewinst of een verbouwing gaat vaak de hele schacht eruit. Een dakdekker beoordeelt eerst de dakzijde en de aansluiting op pannen of dakbedekking.
Bij woningen uit de jaren dertig in Utrecht kan een schoorsteen onderdeel zijn van een gedeelde muur of meerdere rookkanalen bevatten. In portiekwoningen kan ook de vereniging van eigenaars betrokken zijn. Laat daarom duidelijk in de offerte zetten welk deel verdwijnt en wie het binnenwerk afwerkt. Eén duidelijke werkwijze voorkomt dat er na de sloop een open plafond of onafgewerkte wand achterblijft.
- Bovenstuk of volledige schacht
- Gedeeld met de buren
- Binnenafwerking meenemen
Vergunning en constructie in grote lijnen
Niet iedere schoorsteenverwijdering vraagt om een vergunning. Dat kan anders zijn bij een monument, beschermd stadsgezicht, zichtbare wijziging aan de voorzijde of een aanpassing van de draagconstructie. Vooral in de Utrechtse binnenstad verdient dit aandacht. De gemeente kan aangeven welke toestemming voor het adres nodig is. Zet monumentstatus of eerdere verbouwingen daarom meteen in je aanvraag.
Een gemetselde schacht kan op vloeren, balken of ander metselwerk steunen. Soms draagt hij zelf onderdelen of geeft hij zijdelingse steun. Dan is vooraf een constructieve beoordeling verstandig. Ook een gedeelde schoorsteen vraagt afstemming met de andere eigenaar. De dakdekker kan aangeven welke informatie nodig is en of eerst een constructeur of andere partij moet meekijken.
- Monument of beschermd gebied
- Zichtbare verandering
- Dragende delen
- Gedeelde schoorsteen
Dakherstel en afvoer na de sloop
Na het schoorsteen verwijderen moet het dak weer één geheel worden. Bij een pannendak worden de opening, folie, latten en pannen aangevuld. Bij een plat dak gaat het om beschot, isolatie en een waterdichte aansluiting. Oude pannen kunnen lastig exact te evenaren zijn. Een klein kleurverschil is minder belangrijk dan een aansluiting die regen, wind en stuifsneeuw buiten houdt.
Het vrijgekomen materiaal is zwaar en vaak vuil door roet. Spreek af wie het puin naar beneden brengt, sorteert en afvoert. Bij onbekende platen, isolatie of verdachte materialen kan eerst onderzoek nodig zijn. Een container kan meestal niet overal direct voor de deur staan, zeker niet in smalle straten in Utrecht. Bereikbaarheid en afstand tot de wagen tellen daarom mee in de prijs.
- Dak volledig dicht
- Isolatie laten aansluiten
- Puin gescheiden afvoeren
- Bereikbaarheid vermelden
Offertes aanvragen
Het invullen duurt een paar minuten. Beschrijf wat je ziet en sinds wanneer; foto's stuur je later naar de dakdekker die je kiest.
We sturen je aanvraag alleen naar dakdekkers die bij je klus passen. Lees meer in de privacyverklaring.
Wat je mag verwachten
Maximaal drie, soms minder
Je krijgt reacties van hooguit drie dakdekkers. Zijn er op dat moment minder die bij je klus passen en tijd hebben, dan krijg je er minder. Eén goede is meer waard dan drie halve.
Lekt het nu?
Zet dat bovenaan in je aanvraag. Dan kijken we eerst wie er op korte termijn kan komen, ook voor een tijdelijke oplossing.
Aanvragen kost niets
De aanvraag is gratis en vrijblijvend. Prijs en planning spreek je rechtstreeks af met de dakdekker die je kiest.
Veelgestelde vragen
Wat mensen hierover vragen
Kan alleen het stuk boven het dak weg?
Ja, dat is vaak mogelijk wanneer het rookkanaal binnen geen probleem vormt. De bovenkant wordt verwijderd en de dakopening wordt daarna constructief en waterdicht gesloten.
Heb ik een vergunning nodig?
Dat verschilt per woning en ingreep. Bij een monument, beschermd gebied, zichtbare gevelwijziging of constructieve aanpassing kan toestemming nodig zijn, dus laat dit vooraf voor het adres controleren.
Hoe lang duurt het verwijderen?
Alleen een schoorsteenkop verwijderen duurt vaak één tot enkele werkdagen. Een volledige schacht met vloer-, wand- en plafondherstel vraagt meestal langer.
Wie voert de stenen en het roet af?
Dat kan de uitvoerende dakdekker meenemen in de offerte. Controleer of transport, containerkosten en afvoer duidelijk zijn opgenomen.
Wat als de schoorsteen nu lekt?
Zet de lekkage en zichtbare schade in het aanvraagformulier, liefst met foto’s. Dan wordt eerst gekeken welke passende dakdekker op korte termijn ruimte heeft.
Krijg ik altijd drie offertes?
Je ontvangt maximaal drie offertes van dakdekkers die dit werk doen en beschikbaar zijn. Soms zijn het er minder, want één passende dakdekker is beter dan drie willekeurige.
Verder lezen
Meer over daken in Utrecht
Laat de schoorsteen beoordelen
Beschrijf de schoorsteen, het dak en de gewenste aanpak in het formulier en ontvang vrijblijvend maximaal drie passende offertes.
Offertes aanvragen